270 Avenue SAINTE-AGNES · Donnacona
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 140,7 m² · constr. 1944 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 150 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097182587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
34025097182587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 13 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 207 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 271 102 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 794 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 873 $ Poids 74 % |
| 3 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 535 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 258 286 $ Poids 73 % |
| 4 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 852 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 411 463 $ Poids 72 % |
| 5 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 197 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 391 666 $ Poids 70 % |
| 6 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 411 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +2 177 $ | 125 805 $ Poids 70 % |
| 7 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 395 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 332 955 $ Poids 63 % |
| 8 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 546 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 148 719 $ Poids 60 % |
| 9 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 293 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 247 589 $ Poids 59 % |
| 10 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 331 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 324 207 $ Poids 59 % |
| 11 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 110 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 310 474 $ Poids 54 % |
| 12 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 468 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 273 165 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.