288 Avenue SAINTE-AGNES · Donnacona
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 107,7 m² · constr. 1932 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 148 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097183300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
34025097183300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 17 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 132 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 360 215 $ Poids 98 % |
| 2 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 301 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 214 $ Poids 85 % |
| 3 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 370 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 260 $ Poids 82 % |
| 4 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 540 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 762 $ Poids 81 % |
| 5 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 770 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 256 $ Poids 76 % |
| 6 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 482 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 598 $ Poids 76 % |
| 7 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 751 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 324 667 $ Poids 75 % |
| 8 | 276, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-09-10 · 28 m · Vendu 115 900 $ (1 166 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 143 068 $ Poids 72 % |
| 9 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 713 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 384 761 $ Poids 70 % |
| 10 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 612 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −36 623 $ | 356 544 $ Poids 69 % |
| 11 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 151 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 259 807 $ Poids 69 % |
| 12 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 546 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 121 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.