366 Avenue FISET · Donnacona
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 129 m² · constr. 1949 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 189 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097186956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
34025097186956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 30 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 355 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 266 122 $ Poids 92 % |
| 2 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 466 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 252 579 $ Poids 90 % |
| 3 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 296 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 241 789 $ Poids 82 % |
| 4 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 378 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 431 484 $ Poids 81 % |
| 5 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 432 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 377 122 $ Poids 78 % |
| 6 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 524 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 392 448 $ Poids 77 % |
| 7 | 46, rue Noreau, Cap-Santé 2025-11-18 · 496 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 903 $ Poids 72 % |
| 8 | 76, rue du Méandre, Cap-Santé 2026-07-03 · 834 m · Vendu 305 000 $ (2 478 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 809 $ Poids 71 % |
| 9 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 327 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 428 102 $ Poids 70 % |
| 10 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 135 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 218 $ Poids 67 % |
| 11 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 701 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +4 898 $ | 123 610 $ Poids 67 % |
| 12 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 472 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 304 263 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.