100 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Donnacona
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 146,5 m² · constr. 1965 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 221 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097187900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
34025097187900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 54 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 501 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 443 739 $ Poids 87 % |
| 2 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 663 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 429 085 $ Poids 76 % |
| 3 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 394 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 292 842 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 905 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 354 646 $ Poids 66 % |
| 5 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 485 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 292 225 $ Poids 65 % |
| 6 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 443 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 167 491 $ Poids 63 % |
| 7 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 46 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +31 508 $ | 506 931 $ Poids 59 % |
| 8 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 465 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 398 875 $ Poids 56 % |
| 9 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 456 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 372 609 $ Poids 56 % |
| 10 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 740 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +10 884 $ | 136 950 $ Poids 53 % |
| 11 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 694 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 296 240 $ Poids 52 % |
| 12 | 383, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-05-30 · 210 m · Vendu 336 000 $ (2 644 $/m²) 127,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 405 109 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.