180-182 Avenue SAINT-JACQUES · Donnacona
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 162 m² · constr. 1913 · terrain 340,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 153 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097190647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
34025097190647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 18 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 152 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 203 $ Poids 86 % |
| 2 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 616 $ Poids 56 % |
| 3 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 668 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −45 012 $ | 452 644 $ Poids 52 % |
| 4 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 288 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 886 $ Poids 50 % |
| 5 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 935 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 848 $ Poids 49 % |
| 6 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 992 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 446 079 $ Poids 49 % |
| 7 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 612 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 820 $ Poids 48 % |
| 8 | 167, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2024-11-22 · 34 m · Vendu 340 000 $ (2 142 $/m²) 158,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 408 159 $ Poids 45 % |
| 9 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 802 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 990 $ Poids 42 % |
| 10 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 401 346 $ Poids 42 % |
| 11 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 425 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 340 672 $ Poids 40 % |
| 12 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 646 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 244 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.