174 Avenue SAINT-JACQUES · Donnacona
Valeur estimée
362 200 $
Autre · 1 272 $/m² · 284,7 m² · constr. 1968 · terrain 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 221 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097190736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
34025097190736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 49 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-11-21 · 170 m · Vendu 575 000 $ (2 089 $/m²) 275,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 695 534 $ Poids 83 % |
| 2 | 191-193, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-10-27 · 253 m · Vendu 300 000 $ (1 161 $/m²) 258,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 130 $ Poids 71 % |
| 3 | 161-165, avenue Fiset, Donnacona 2025-09-15 · 394 m · Vendu 275 000 $ (1 033 $/m²) 266,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 593 $ Poids 69 % |
| 4 | 97-101-103, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-07-22 · 218 m · Vendu 420 000 $ (1 626 $/m²) 258,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 622 $ Poids 63 % |
| 5 | 107, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-06-27 · 206 m · Vendu 265 000 $ (1 019 $/m²) 260 m² · constr. 1917 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 970 $ Poids 61 % |
| 6 | 319-321, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-04-22 · 242 m · Vendu 325 000 $ (1 185 $/m²) 274,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 950 $ Poids 60 % |
| 7 | 347-349, avenue Walsh, Donnacona 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 272 115 $ (962 $/m²) 282,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 431 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −6 803 $ | 269 609 $ Poids 57 % |
| 8 | 448-452, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-09-08 · 604 m · Vendu 435 000 $ (1 709 $/m²) 254,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 544 522 $ Poids 56 % |
| 9 | 341, 343 et 345, avenue Leclerc, Donnacona 2025-12-04 · 629 m · Vendu 395 000 $ (1 660 $/m²) 237,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 494 580 $ Poids 47 % |
| 10 | 330, Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-04 · 678 m · Vendu 590 044 $ (2 511 $/m²) 235 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 675 $ · Ajust. superficie +62 394 $ · Ajust. âge +29 502 $ | 736 615 $ Poids 39 % |
| 11 | 347-349, avenue Walsh, Donnacona 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 591 $/m²) 282,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 514 242 $ Poids 20 % |
| 12 | 312, Avenue Godin, Donnacona 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 378 152 $ (1 504 $/m²) 251,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 341 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge −37 815 $ | 465 638 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.