165 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
204 500 $
Autre · 1 227 $/m² · 166,7 m² · constr. 1962 · terrain 182,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
6221
Usage
Service photographique (incluant les services commerciaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 91 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097191043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
34025097191043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 5 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141-143, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-22 · 138 m · Vendu 230 000 $ (1 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 214 $ Poids 98 % |
| 2 | 212-214, ave Côté, Donnacona 2026-06-25 · 210 m · Vendu 260 000 $ (1 620 $/m²) 160,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 300 $ Poids 95 % |
| 3 | 300-302, avenue Kernan, Donnacona 2026-07-09 · 348 m · Vendu 360 000 $ (2 258 $/m²) 159,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 395 243 $ Poids 91 % |
| 4 | 300-302, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2026-06-12 · 211 m · Vendu 270 000 $ (1 735 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 035 $ Poids 90 % |
| 5 | 270-272, avenue Leclerc, Donnacona 2026-07-02 · 442 m · Vendu 361 000 $ (2 248 $/m²) 160,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 387 711 $ Poids 89 % |
| 6 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 144 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 308 312 $ Poids 87 % |
| 7 | 309-311, avenue Côté, Donnacona 2025-11-03 · 346 m · Vendu 225 000 $ (1 415 $/m²) 159 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 265 897 $ Poids 77 % |
| 8 | 180-182, avenue Fiset, Donnacona 2025-09-12 · 361 m · Vendu 200 000 $ (1 131 $/m²) 176,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 224 766 $ Poids 70 % |
| 9 | 300-302, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-05-12 · 198 m · Vendu 220 000 $ (1 580 $/m²) 139,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 505 $ Poids 62 % |
| 10 | 130-132-134, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2026-02-23 · 653 m · Vendu 418 500 $ (2 230 $/m²) 187,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 336 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 454 535 $ Poids 60 % |
| 11 | 244-246, avenue Saint-Agnès, Donnacona 2025-07-25 · 101 m · Vendu 200 000 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 601 $ Poids 58 % |
| 12 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 452 255 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.