152-156 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
400 100 $
Autre · 976 $/m² · 410,1 m² · constr. 1920 · terrain 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 213 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097191187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
34025097191187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 60 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Royer, Donnacona 2025-08-28 · 771 m · Vendu 510 000 $ (1 285 $/m²) 396,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 594 $ Poids 58 % |
| 2 | 140, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-11-21 · 292 m · Vendu 575 000 $ (2 089 $/m²) 275,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +140 774 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 711 491 $ Poids 15 % |
| 3 | 347-349, avenue Walsh, Donnacona 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 272 115 $ (962 $/m²) 282,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 431 $ · Ajust. superficie +61 175 $ · Ajust. âge −27 211 $ | 309 510 $ Poids 13 % |
| 4 | 319-321, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-04-22 · 304 m · Vendu 325 000 $ (1 185 $/m²) 274,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +80 539 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 424 392 $ Poids 10 % |
| 5 | 161-165, avenue Fiset, Donnacona 2025-09-15 · 385 m · Vendu 275 000 $ (1 033 $/m²) 266,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 341 732 $ Poids 10 % |
| 6 | 191-193, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-10-27 · 336 m · Vendu 300 000 $ (1 161 $/m²) 258,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 396 799 $ Poids 9 % |
| 7 | 107, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-06-27 · 165 m · Vendu 265 000 $ (1 019 $/m²) 260 m² · constr. 1917 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 357 108 $ Poids 8 % |
| 8 | 97-101-103, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-07-22 · 150 m · Vendu 420 000 $ (1 626 $/m²) 258,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 538 759 $ Poids 8 % |
| 9 | 448-452, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-09-08 · 634 m · Vendu 435 000 $ (1 709 $/m²) 254,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 627 558 $ Poids 7 % |
| 10 | 347-349, avenue Walsh, Donnacona 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 591 $/m²) 282,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +101 166 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 580 227 $ Poids 5 % |
| 11 | 312, Avenue Godin, Donnacona 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 378 152 $ (1 504 $/m²) 251,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 341 $ · Ajust. superficie +94 538 $ · Ajust. âge −37 815 $ | 535 216 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.