226 Avenue SAINTE-AGNES · Donnacona
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 118,3 m² · constr. 1937 · terrain 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 158 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097191329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
34025097191329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 15 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 301 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 217 427 $ Poids 95 % |
| 2 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 282 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 511 $ Poids 91 % |
| 3 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 516 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 230 700 $ Poids 83 % |
| 4 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 194 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 935 $ Poids 82 % |
| 5 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 0 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 536 $ Poids 82 % |
| 6 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 625 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 342 075 $ Poids 81 % |
| 7 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 290 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 363 821 $ Poids 77 % |
| 8 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 362 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 244 464 $ Poids 76 % |
| 9 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 778 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 404 720 $ Poids 76 % |
| 10 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 569 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 315 $ Poids 73 % |
| 11 | 249, avenue Côté, Donnacona 2025-07-07 · 197 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 288 360 $ Poids 70 % |
| 12 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 304 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −1 633 $ | 112 583 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.