220 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 170,2 m² · constr. 1957 · terrain 99,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 83 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097191933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
34025097191933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 14 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 204 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 304 467 $ Poids 86 % |
| 2 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 853 $ Poids 55 % |
| 3 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 614 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +13 504 $ | 522 922 $ Poids 49 % |
| 4 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 412 430 $ Poids 43 % |
| 5 | 167, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2024-11-22 · 86 m · Vendu 340 000 $ (2 142 $/m²) 158,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 643 $ Poids 42 % |
| 6 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 929 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 105 $ · Ajust. âge −41 130 $ | 463 975 $ Poids 42 % |
| 7 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 549 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 173 844 $ Poids 41 % |
| 8 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 949 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 369 948 $ Poids 39 % |
| 9 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 798 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 599 $ Poids 35 % |
| 10 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 031 $ Poids 34 % |
| 11 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 607 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 306 106 $ Poids 31 % |
| 12 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 174 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.