288 Avenue KERNAN · Donnacona
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 104,6 m² · constr. 1957 · terrain 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 154 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097194925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
34025097194925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 22 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 322 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 331 050 $ Poids 92 % |
| 2 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 275 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 849 $ Poids 91 % |
| 3 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 359 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 340 $ Poids 85 % |
| 4 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 396 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 356 124 $ Poids 83 % |
| 5 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 331 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 391 647 $ Poids 80 % |
| 6 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 104 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 226 903 $ Poids 80 % |
| 7 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 712 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 344 948 $ Poids 78 % |
| 8 | 40, rue Noreau, Cap-Santé 2026-06-30 · 749 m · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 261 $ Poids 77 % |
| 9 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 305 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 932 $ Poids 76 % |
| 10 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 187 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +6 883 $ | 310 531 $ Poids 75 % |
| 11 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 671 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 319 576 $ Poids 74 % |
| 12 | 276, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-09-10 · 221 m · Vendu 115 900 $ (1 166 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 141 261 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.