336 Avenue KERNAN · Donnacona
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 175,5 m² · constr. 1951 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 184 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097195104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
34025097195104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 43 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 536 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 300 727 $ Poids 74 % |
| 2 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 747 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 762 $ Poids 63 % |
| 3 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 196 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 021 $ Poids 53 % |
| 4 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 601 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 719 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 468 019 $ Poids 45 % |
| 5 | 207, rue Royer, Donnacona 2025-05-01 · 351 m · Vendu 143 496 $ (704 $/m²) 203,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 140 586 $ Poids 40 % |
| 6 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 743 $ Poids 40 % |
| 7 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 419 594 $ Poids 39 % |
| 8 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 406 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 172 106 $ Poids 38 % |
| 9 | 167, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2024-11-22 · 474 m · Vendu 340 000 $ (2 142 $/m²) 158,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 458 320 $ Poids 36 % |
| 10 | 269, avenue Kernan, Donnacona 2024-12-17 · 184 m · Vendu 275 000 $ (1 381 $/m²) 199,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 314 139 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 263 717 $ Poids 26 % |
| 12 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 761 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 303 549 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.