324 Avenue FISET · Donnacona
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 94,6 m² · constr. 1979 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 193 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097195827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
34025097195827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 38 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 315 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +9 156 $ | 377 335 $ Poids 94 % |
| 2 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 247 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 413 222 $ Poids 93 % |
| 3 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 251 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 351 785 $ Poids 91 % |
| 4 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 670 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 441 866 $ Poids 79 % |
| 5 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 642 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 366 997 $ Poids 76 % |
| 6 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 245 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 268 215 $ Poids 76 % |
| 7 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 616 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 541 $ Poids 73 % |
| 8 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 469 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 694 $ Poids 73 % |
| 9 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 77 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +27 530 $ | 317 482 $ Poids 73 % |
| 10 | 276, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-09-10 · 315 m · Vendu 115 900 $ (1 166 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 135 431 $ Poids 72 % |
| 11 | 515, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-07-02 · 263 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 477 $ Poids 69 % |
| 12 | 145, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-18 · 226 m · Vendu 230 000 $ (2 364 $/m²) 97,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 801 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.