367 Avenue FISET · Donnacona
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 128,5 m² · constr. 1949 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 205 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
097196338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
34025097196338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 34 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 355 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 265 643 $ Poids 92 % |
| 2 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 437 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 252 051 $ Poids 91 % |
| 3 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 285 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 241 296 $ Poids 83 % |
| 4 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 342 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 430 542 $ Poids 83 % |
| 5 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 486 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 391 635 $ Poids 78 % |
| 6 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 465 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 376 501 $ Poids 77 % |
| 7 | 46, rue Noreau, Cap-Santé 2025-11-18 · 520 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 160 $ Poids 72 % |
| 8 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 360 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 427 257 $ Poids 70 % |
| 9 | 76, rue du Méandre, Cap-Santé 2026-07-03 · 856 m · Vendu 305 000 $ (2 478 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 190 $ Poids 70 % |
| 10 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 99 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 288 $ Poids 69 % |
| 11 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 701 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +4 898 $ | 123 400 $ Poids 67 % |
| 12 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 486 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 303 726 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.