129 Avenue JACQUES-CARTIER · Donnacona
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 101,7 m² · constr. 1963 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 176 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107009039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
34025107009039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 32 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 214 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 672 $ Poids 88 % |
| 2 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 484 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 945 $ Poids 79 % |
| 3 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 739 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 336 408 $ Poids 77 % |
| 4 | 276, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-09-10 · 333 m · Vendu 115 900 $ (1 166 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 139 570 $ Poids 74 % |
| 5 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 747 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 553 $ Poids 74 % |
| 6 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 550 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 314 814 $ Poids 73 % |
| 7 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 818 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −20 143 $ | 361 580 $ Poids 70 % |
| 8 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 763 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 397 191 $ Poids 69 % |
| 9 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 253 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 518 $ Poids 67 % |
| 10 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 846 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 383 883 $ Poids 65 % |
| 11 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 650 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +15 142 $ | 314 818 $ Poids 64 % |
| 12 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 466 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 230 941 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.