359 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
710 300 $
Autre · 2 911 $/m² · 244 m² · constr. 1996 · terrain 144 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 618,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
907 000 $
Rôle antérieur 978 200 $ -7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107039402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
747 900 $
Rôle antérieur
978 200 $
ID provincial
34025107039402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 96 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191-193, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-10-27 · 167 m · Vendu 300 000 $ (1 161 $/m²) 258,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 494 $ Poids 78 % |
| 2 | 448-452, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-09-08 · 387 m · Vendu 435 000 $ (1 709 $/m²) 254,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 753 $ Poids 71 % |
| 3 | 161-165, avenue Fiset, Donnacona 2025-09-15 · 395 m · Vendu 275 000 $ (1 033 $/m²) 266,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 563 $ Poids 65 % |
| 4 | 341, 343 et 345, avenue Leclerc, Donnacona 2025-12-04 · 832 m · Vendu 395 000 $ (1 660 $/m²) 237,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 616 $ Poids 63 % |
| 5 | 140, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-11-21 · 354 m · Vendu 575 000 $ (2 089 $/m²) 275,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 030 $ Poids 62 % |
| 6 | 97-101-103, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-07-22 · 614 m · Vendu 420 000 $ (1 626 $/m²) 258,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 533 $ Poids 59 % |
| 7 | 330, Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-04 · 832 m · Vendu 590 044 $ (2 511 $/m²) 235 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 675 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +59 004 $ | 715 022 $ Poids 56 % |
| 8 | 107, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-06-27 · 600 m · Vendu 265 000 $ (1 019 $/m²) 260 m² · constr. 1917 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 229 $ Poids 56 % |
| 9 | 119, avenue Kernan, Donnacona 2025-11-14 · 265 m · Vendu 245 000 $ (1 190 $/m²) 205,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 843 $ Poids 56 % |
| 10 | 319-321, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-04-22 · 222 m · Vendu 325 000 $ (1 185 $/m²) 274,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 830 $ Poids 48 % |
| 11 | 118-124, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-03-13 · 257 m · Vendu 298 000 $ (1 416 $/m²) 210,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 391 510 $ Poids 42 % |
| 12 | 347-349, avenue Walsh, Donnacona 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 272 115 $ (962 $/m²) 282,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 431 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge +27 212 $ | 284 049 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.