162 Boulevard VICTORIN · Donnacona
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 142,9 m² · constr. 1956 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 215 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107059327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
34025107059327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 39 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 606 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 288 149 $ Poids 73 % |
| 2 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 349 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +8 707 $ | 133 260 $ Poids 69 % |
| 3 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 573 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 276 505 $ Poids 69 % |
| 4 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 267 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 949 $ Poids 64 % |
| 5 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 417 323 $ Poids 60 % |
| 6 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 521 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 354 310 $ Poids 58 % |
| 7 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 637 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 158 865 $ Poids 57 % |
| 8 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 246 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 283 383 $ Poids 55 % |
| 9 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 476 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 343 780 $ Poids 54 % |
| 10 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 289 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 711 $ Poids 54 % |
| 11 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 113 $ Poids 51 % |
| 12 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 908 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 375 529 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.