168 Boulevard VICTORIN · Donnacona
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 95,8 m² · constr. 1970 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 199 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107059436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
34025107059436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 46 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 314 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 385 329 $ Poids 93 % |
| 2 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 442 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 86 715 $ Poids 90 % |
| 3 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 363 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 290 $ Poids 81 % |
| 4 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 292 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 058 $ Poids 81 % |
| 5 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 662 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 437 859 $ Poids 80 % |
| 6 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 237 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 740 $ Poids 79 % |
| 7 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 419 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 211 $ Poids 77 % |
| 8 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 618 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 171 $ Poids 74 % |
| 9 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 643 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 358 $ Poids 74 % |
| 10 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 817 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 338 325 $ Poids 71 % |
| 11 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 877 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 363 144 $ Poids 70 % |
| 12 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 882 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 425 755 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.