192 Boulevard VICTORIN · Donnacona
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 109,4 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 185 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107059842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
34025107059842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 34 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 162 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 327 459 $ Poids 97 % |
| 2 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 177 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 277 $ Poids 94 % |
| 3 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 292 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 227 790 $ Poids 93 % |
| 4 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 475 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 410 $ Poids 77 % |
| 5 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 718 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 231 642 $ Poids 74 % |
| 6 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 638 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 471 825 $ Poids 73 % |
| 7 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 264 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +31 145 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 388 095 $ Poids 70 % |
| 8 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 896 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 344 106 $ Poids 66 % |
| 9 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 976 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 964 $ Poids 65 % |
| 10 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 350 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 564 $ Poids 64 % |
| 11 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 947 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 357 $ Poids 64 % |
| 12 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 434 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 93 550 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.