198 Boulevard VICTORIN · Donnacona
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 106,6 m² · constr. 1955 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 218 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107059990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
34025107059990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 47 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 155 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 196 $ Poids 96 % |
| 2 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 182 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 322 861 $ Poids 94 % |
| 3 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 276 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 222 432 $ Poids 89 % |
| 4 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 497 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 869 $ Poids 79 % |
| 5 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 630 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 464 832 $ Poids 77 % |
| 6 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 246 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 380 375 $ Poids 77 % |
| 7 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 433 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 92 143 $ Poids 70 % |
| 8 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 741 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 226 578 $ Poids 68 % |
| 9 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 898 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 331 043 $ Poids 65 % |
| 10 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 887 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 339 505 $ Poids 63 % |
| 11 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 997 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 401 480 $ Poids 63 % |
| 12 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 684 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 352 887 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.