210 Boulevard VICTORIN · Donnacona
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 147,8 m² · constr. 1953 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 165 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107068148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
34025107068148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 20 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 145 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 886 $ Poids 65 % |
| 2 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 726 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 289 107 $ Poids 61 % |
| 3 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 450 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +7 074 $ | 133 687 $ Poids 60 % |
| 4 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 897 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 382 152 $ Poids 57 % |
| 5 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 687 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 277 696 $ Poids 57 % |
| 6 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 751 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 159 169 $ Poids 53 % |
| 7 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 328 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 283 885 $ Poids 53 % |
| 8 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 423 001 $ Poids 52 % |
| 9 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 799 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 281 373 $ Poids 51 % |
| 10 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 425 $ Poids 51 % |
| 11 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 642 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 351 $ Poids 50 % |
| 12 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 648 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 444 613 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.