230 Boulevard VICTORIN · Donnacona
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 139,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 278 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107068554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
34025107068554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 54 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 503 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +10 884 $ | 134 176 $ Poids 68 % |
| 2 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 786 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 521 $ Poids 68 % |
| 3 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 745 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 297 193 $ Poids 66 % |
| 4 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 84 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 433 552 $ Poids 65 % |
| 5 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 443 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 921 $ Poids 56 % |
| 6 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 228 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 280 408 $ Poids 55 % |
| 7 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 703 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 377 404 $ Poids 54 % |
| 8 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 377 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 760 $ Poids 53 % |
| 9 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 260 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 997 $ · Ajust. âge −16 627 $ | 397 869 $ Poids 52 % |
| 10 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 658 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 258 $ Poids 52 % |
| 11 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 502 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 477 283 $ Poids 52 % |
| 12 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 453 577 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.