219 Boulevard VICTORIN · Donnacona
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 172,6 m² · constr. 1987 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 308 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107068719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
34025107068719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 78 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 852 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 874 $ Poids 68 % |
| 2 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 855 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 623 $ Poids 62 % |
| 3 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 593 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 611 $ Poids 61 % |
| 4 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 687 $ Poids 51 % |
| 5 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 894 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 347 $ Poids 50 % |
| 6 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 519 184 $ Poids 45 % |
| 7 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 120 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +39 358 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 506 496 $ Poids 44 % |
| 8 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 771 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 345 $ Poids 34 % |
| 9 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 563 220 $ Poids 34 % |
| 10 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 330 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 630 $ Poids 33 % |
| 11 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 557 873 $ Poids 32 % |
| 12 | 167, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2024-11-22 · 760 m · Vendu 340 000 $ (2 142 $/m²) 158,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 214 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.