183 Boulevard VICTORIN · Donnacona
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 102,7 m² · constr. 1956 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 226 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107069056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
34025107069056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 51 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 191 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 725 $ Poids 94 % |
| 2 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 126 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 316 456 $ Poids 86 % |
| 3 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 256 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 372 331 $ Poids 85 % |
| 4 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 602 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 455 092 $ Poids 83 % |
| 5 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 476 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 937 $ Poids 82 % |
| 6 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 389 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 90 183 $ Poids 80 % |
| 7 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 278 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 219 512 $ Poids 80 % |
| 8 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 845 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 326 054 $ Poids 71 % |
| 9 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 327 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 281 175 $ Poids 70 % |
| 10 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 884 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 963 $ Poids 67 % |
| 11 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 880 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 411 450 $ Poids 66 % |
| 12 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 902 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge −32 961 $ | 350 669 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.