182 Avenue MATTE · Donnacona
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 118 m² · constr. 1983 · terrain 1 101,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 318 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107069269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
34025107069269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 71 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 117 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 532 $ Poids 96 % |
| 2 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 265 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 268 074 $ Poids 94 % |
| 3 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 197 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 488 855 $ Poids 80 % |
| 4 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 599 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 383 $ Poids 80 % |
| 5 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 699 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 381 $ Poids 79 % |
| 6 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 381 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 560 $ Poids 75 % |
| 7 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 837 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 358 237 $ Poids 69 % |
| 8 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 867 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 325 $ Poids 68 % |
| 9 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 675 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 265 548 $ Poids 67 % |
| 10 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 440 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +10 884 $ | 124 973 $ Poids 66 % |
| 11 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 722 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 302 614 $ Poids 65 % |
| 12 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 563 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 436 714 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.