201 Boulevard VICTORIN · Donnacona
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 83,6 m² · constr. 1965 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 137 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107069481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
34025107069481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 18 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 405 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 633 $ Poids 87 % |
| 2 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 538 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 347 014 $ Poids 84 % |
| 3 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 556 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 688 $ Poids 81 % |
| 4 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 388 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 80 584 $ Poids 76 % |
| 5 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 200 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 350 441 $ Poids 74 % |
| 6 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 352 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 024 $ Poids 71 % |
| 7 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 551 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 787 $ Poids 66 % |
| 8 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 382 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 939 $ Poids 66 % |
| 9 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 853 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 313 735 $ Poids 65 % |
| 10 | 557, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-02 · 495 m · Vendu 364 500 $ (4 309 $/m²) 84,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 231 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 345 126 $ Poids 64 % |
| 11 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 631 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 282 $ Poids 63 % |
| 12 | 542, rue Verreault, Donnacona 2025-08-28 · 509 m · Vendu 376 500 $ (4 890 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 386 076 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.