218 Avenue MATTE · Donnacona
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 132,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 273 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107069872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
34025107069872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 57 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 689 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 668 $ Poids 78 % |
| 2 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 763 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 279 434 $ Poids 75 % |
| 3 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 511 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +10 884 $ | 131 066 $ Poids 74 % |
| 4 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 190 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 285 791 $ Poids 70 % |
| 5 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 209 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 406 039 $ Poids 68 % |
| 6 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 450 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 041 $ Poids 66 % |
| 7 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 484 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 463 575 $ Poids 61 % |
| 8 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 791 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 694 $ Poids 59 % |
| 9 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 629 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 942 $ Poids 59 % |
| 10 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 144 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 445 625 $ Poids 57 % |
| 11 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 662 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 368 742 $ Poids 57 % |
| 12 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 971 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 141 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.