194 Rue BOIVIN · Donnacona
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 111,5 m² · constr. 1986 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 267 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107069949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
34025107069949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 64 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 167 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +5 543 $ | 373 400 $ Poids 98 % |
| 2 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 206 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 808 $ Poids 97 % |
| 3 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 177 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 481 638 $ Poids 92 % |
| 4 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 748 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 965 $ Poids 75 % |
| 5 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 509 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 477 070 $ Poids 73 % |
| 6 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 770 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 347 557 $ Poids 73 % |
| 7 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 815 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 767 $ Poids 72 % |
| 8 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 551 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 065 $ Poids 72 % |
| 9 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 448 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 516 $ Poids 66 % |
| 10 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 195 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +35 476 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 448 831 $ Poids 66 % |
| 11 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 629 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 276 532 $ Poids 65 % |
| 12 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 514 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.