267 Boulevard VICTORIN · Donnacona
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 97,7 m² · constr. 1971 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 158 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107077619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
34025107077619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 33 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 113 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 391 193 $ Poids 95 % |
| 2 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 431 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 87 670 $ Poids 88 % |
| 3 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 549 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 442 604 $ Poids 86 % |
| 4 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 42 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 417 166 $ Poids 86 % |
| 5 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 776 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 199 830 $ Poids 76 % |
| 6 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 453 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 668 $ Poids 76 % |
| 7 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 519 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 822 $ Poids 75 % |
| 8 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 515 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 401 $ Poids 74 % |
| 9 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 691 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 614 $ Poids 70 % |
| 10 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 553 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 460 $ Poids 69 % |
| 11 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 405 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 282 $ Poids 65 % |
| 12 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 355 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 323 025 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.