251 Boulevard VICTORIN · Donnacona
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 105,9 m² · constr. 1990 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 280 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107078332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
34025107078332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 63 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 97 % |
| 2 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 161 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 893 $ Poids 90 % |
| 3 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 314 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +12 933 $ | 371 594 $ Poids 90 % |
| 4 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 552 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 463 084 $ Poids 82 % |
| 5 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 119 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 445 061 $ Poids 80 % |
| 6 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 652 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 984 $ Poids 74 % |
| 7 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 414 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 91 791 $ Poids 72 % |
| 8 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 792 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 249 $ Poids 68 % |
| 9 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 794 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 338 355 $ Poids 67 % |
| 10 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 424 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 929 $ Poids 61 % |
| 11 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 924 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 326 522 $ Poids 61 % |
| 12 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 890 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 437 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.