220 Avenue MATTE · Donnacona
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 100,4 m² · constr. 1983 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 198 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107079020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
34025107079020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 48 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 86 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 450 630 $ Poids 92 % |
| 2 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 144 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 420 102 $ Poids 91 % |
| 3 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 536 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 449 347 $ Poids 87 % |
| 4 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 362 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 89 027 $ Poids 86 % |
| 5 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 232 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 629 $ Poids 77 % |
| 6 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 589 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 028 $ Poids 77 % |
| 7 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 349 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 047 $ Poids 74 % |
| 8 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 173 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 249 483 $ Poids 74 % |
| 9 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 799 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 214 602 $ Poids 74 % |
| 10 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 511 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 167 $ Poids 69 % |
| 11 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 495 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 411 $ Poids 68 % |
| 12 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 948 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 368 670 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.