225 Avenue MATTE · Donnacona
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 167,6 m² · constr. 1984 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 236 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107079058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
34025107079058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 67 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 766 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 446 485 $ Poids 75 % |
| 2 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 581 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 152 $ Poids 63 % |
| 3 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 880 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 652 $ Poids 62 % |
| 4 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 444 $ Poids 57 % |
| 5 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 504 748 $ Poids 53 % |
| 6 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 824 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 103 $ Poids 51 % |
| 7 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 204 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 493 268 $ Poids 49 % |
| 8 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 709 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 739 $ Poids 40 % |
| 9 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 255 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 674 $ Poids 38 % |
| 10 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 880 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 521 445 $ Poids 38 % |
| 11 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 550 701 $ Poids 35 % |
| 12 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 555 109 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.