237 Avenue MATTE · Donnacona
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 89 m² · constr. 1986 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 209 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107079404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
34025107079404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 50 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 309 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 83 298 $ Poids 92 % |
| 2 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 126 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 402 424 $ Poids 92 % |
| 3 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 444 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 034 $ Poids 90 % |
| 4 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 462 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 378 $ Poids 89 % |
| 5 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 489 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 460 $ Poids 85 % |
| 6 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 305 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 781 $ Poids 83 % |
| 7 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 296 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 392 427 $ Poids 74 % |
| 8 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 485 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 420 876 $ Poids 72 % |
| 9 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 457 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 089 $ Poids 71 % |
| 10 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 755 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 205 898 $ Poids 67 % |
| 11 | 557, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-02 · 421 m · Vendu 364 500 $ (4 309 $/m²) 84,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 231 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −1 822 $ | 391 387 $ Poids 63 % |
| 12 | 574, rue Boisvert, Donnacona 2025-06-23 · 526 m · Vendu 395 000 $ (4 636 $/m²) 85,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 926 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.