241 Avenue MATTE · Donnacona
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 103,8 m² · constr. 1986 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 244 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107079532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
34025107079532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 58 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 105 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 464 914 $ Poids 96 % |
| 2 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 480 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 457 839 $ Poids 87 % |
| 3 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 254 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge +5 543 $ | 360 755 $ Poids 87 % |
| 4 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 126 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 674 $ Poids 85 % |
| 5 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 107 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 432 950 $ Poids 85 % |
| 6 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 314 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 90 736 $ Poids 80 % |
| 7 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 628 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 328 $ Poids 76 % |
| 8 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 745 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 221 093 $ Poids 73 % |
| 9 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 319 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 301 $ Poids 68 % |
| 10 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 734 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 334 904 $ Poids 66 % |
| 11 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 956 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 379 698 $ Poids 65 % |
| 12 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 456 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 424 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 157 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.