214 Avenue SAINTE-ANNE · Donnacona
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 78,8 m² · constr. 2021 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 233 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107079686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
34025107079686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 66 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 727 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 353 233 $ Poids 78 % |
| 2 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 411 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 394 829 $ Poids 75 % |
| 3 | 542, rue Verreault, Donnacona 2025-08-28 · 382 m · Vendu 376 500 $ (4 890 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +20 708 $ | 432 698 $ Poids 72 % |
| 4 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 504 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 407 805 $ Poids 72 % |
| 5 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 515 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 564 $ Poids 72 % |
| 6 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 429 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 420 734 $ Poids 71 % |
| 7 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 242 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 427 346 $ Poids 70 % |
| 8 | 528, rue Boisvert, Donnacona 2026-08-03 · 381 m · Vendu 360 000 $ (5 279 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 405 977 $ Poids 70 % |
| 9 | 536, rue Boisvert, Donnacona 2026-07-02 · 391 m · Vendu 330 000 $ (4 839 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 372 145 $ Poids 69 % |
| 10 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 890 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 180 900 $ Poids 64 % |
| 11 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 909 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 180 115 $ Poids 64 % |
| 12 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 988 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 820 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.