226 Avenue SAINTE-ANNE · Donnacona
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 87,1 m² · constr. 1973 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 215 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107079933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
34025107079933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 49 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 404 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 805 $ Poids 92 % |
| 2 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 418 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 913 $ Poids 90 % |
| 3 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 292 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 82 343 $ Poids 89 % |
| 4 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 78 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 373 220 $ Poids 88 % |
| 5 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 544 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 058 $ Poids 84 % |
| 6 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 316 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 404 $ Poids 80 % |
| 7 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 271 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 364 098 $ Poids 74 % |
| 8 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 414 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 112 $ Poids 73 % |
| 9 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 444 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 416 131 $ Poids 66 % |
| 10 | 557, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-02 · 407 m · Vendu 364 500 $ (4 309 $/m²) 84,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 231 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 363 601 $ Poids 66 % |
| 11 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 710 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 321 301 $ Poids 64 % |
| 12 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 705 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 190 947 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.