244 Avenue SAINTE-ANNE · Donnacona
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 89,5 m² · constr. 1979 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 175 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107088318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
34025107088318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 40 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 19 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 389 840 $ Poids 93 % |
| 2 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 320 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 83 549 $ Poids 92 % |
| 3 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 401 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 147 $ Poids 91 % |
| 4 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 408 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 553 $ Poids 91 % |
| 5 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 365 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 407 $ Poids 82 % |
| 6 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 590 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 093 $ Poids 81 % |
| 7 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 437 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 422 125 $ Poids 75 % |
| 8 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 291 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 380 342 $ Poids 75 % |
| 9 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 406 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 135 $ Poids 72 % |
| 10 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 680 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 199 411 $ Poids 71 % |
| 11 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 979 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 434 093 $ Poids 62 % |
| 12 | 557, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-02 · 435 m · Vendu 364 500 $ (4 309 $/m²) 84,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 231 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 379 707 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.