221 Avenue SAINTE-ANNE · Donnacona
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 90,8 m² · constr. 1984 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107089147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
34025107089147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 34 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 245 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 84 202 $ Poids 95 % |
| 2 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 107 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 402 246 $ Poids 95 % |
| 3 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 365 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 041 $ Poids 91 % |
| 4 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 382 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 608 $ Poids 91 % |
| 5 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 276 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 034 $ Poids 85 % |
| 6 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 559 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 736 $ Poids 81 % |
| 7 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 406 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 425 372 $ Poids 80 % |
| 8 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 225 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 392 423 $ Poids 76 % |
| 9 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 678 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 205 746 $ Poids 74 % |
| 10 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 378 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 856 $ Poids 71 % |
| 11 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 900 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 444 120 $ Poids 63 % |
| 12 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 783 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −10 439 $ | 102 831 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.