227 Avenue SAINTE-ANNE · Donnacona
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 80,2 m² · constr. 1969 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 171 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107089265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
34025107089265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 35 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 362 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 445 $ Poids 81 % |
| 2 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 671 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 306 384 $ Poids 79 % |
| 3 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 377 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 359 698 $ Poids 78 % |
| 4 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 573 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 334 $ Poids 74 % |
| 5 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 453 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 435 $ Poids 73 % |
| 6 | 542, rue Verreault, Donnacona 2025-08-28 · 331 m · Vendu 376 500 $ (4 890 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 377 763 $ Poids 72 % |
| 7 | 528, rue Boisvert, Donnacona 2026-08-03 · 323 m · Vendu 360 000 $ (5 279 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 672 $ Poids 67 % |
| 8 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 947 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 376 299 $ Poids 67 % |
| 9 | 536, rue Boisvert, Donnacona 2026-07-02 · 334 m · Vendu 330 000 $ (4 839 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 032 $ Poids 66 % |
| 10 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 249 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 620 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 848 $ Poids 65 % |
| 11 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 373 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 672 $ Poids 65 % |
| 12 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 254 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 78 875 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.