233 Avenue SAINTE-ANNE · Donnacona
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 200 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107089394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
34025107089394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 48 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 73 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 383 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 263 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 87 570 $ Poids 93 % |
| 3 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 398 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 442 105 $ Poids 92 % |
| 4 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 159 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 432 $ Poids 85 % |
| 5 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 658 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 195 625 $ Poids 82 % |
| 6 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 310 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 418 $ Poids 80 % |
| 7 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 372 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 352 $ Poids 80 % |
| 8 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 360 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 955 $ Poids 79 % |
| 9 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 704 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 361 $ Poids 69 % |
| 10 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 236 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 865 $ Poids 69 % |
| 11 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 587 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 208 $ Poids 68 % |
| 12 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 935 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 423 163 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.