300 Avenue SAINTE-ANNE · Donnacona
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 115 m² · constr. 1968 · terrain 1 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 240 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107097395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
34025107097395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 55 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 153 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 246 905 $ Poids 98 % |
| 2 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 503 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −27 712 $ | 345 893 $ Poids 88 % |
| 3 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 214 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 439 $ Poids 86 % |
| 4 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 660 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 353 308 $ Poids 79 % |
| 5 | 276, Avenue Godin, Donnacona 2025-08-01 · 222 m · Vendu 452 000 $ (3 705 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 431 157 $ Poids 69 % |
| 6 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 884 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 452 $ Poids 69 % |
| 7 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 459 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 961 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 485 811 $ Poids 67 % |
| 8 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 735 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 771 $ Poids 61 % |
| 9 | 672, rue Huot, Donnacona 2025-05-09 · 431 m · Vendu 450 000 $ (3 876 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 081 $ Poids 60 % |
| 10 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 249 820 $ Poids 58 % |
| 11 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 146 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +42 695 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 421 040 $ Poids 58 % |
| 12 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 964 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 262 996 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.