293 Avenue SAINTE-ANNE · Donnacona
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 78,4 m² · constr. 1975 · terrain 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 159 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107097738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
34025107097738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 29 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 600 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 302 493 $ Poids 84 % |
| 2 | 528, rue Boisvert, Donnacona 2026-08-03 · 257 m · Vendu 360 000 $ (5 279 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 921 $ Poids 74 % |
| 3 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 394 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 438 $ Poids 74 % |
| 4 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 455 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 282 $ Poids 73 % |
| 5 | 536, rue Boisvert, Donnacona 2026-07-02 · 262 m · Vendu 330 000 $ (4 839 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 677 $ Poids 73 % |
| 6 | 542, rue Verreault, Donnacona 2025-08-28 · 356 m · Vendu 376 500 $ (4 890 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 373 363 $ Poids 73 % |
| 7 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 380 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 355 469 $ Poids 71 % |
| 8 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 457 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 863 $ Poids 67 % |
| 9 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 875 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 151 592 $ Poids 66 % |
| 10 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 862 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 153 005 $ Poids 66 % |
| 11 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 869 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 153 005 $ Poids 66 % |
| 12 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 984 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 383 826 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.