275 Avenue SAINTE-ANNE · Donnacona
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 99 m² · constr. 1966 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 204 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107098343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
34025107098343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 48 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 100 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 384 149 $ Poids 94 % |
| 2 | 618, rue Huot, Donnacona 2026-07-02 · 403 m · Vendu 496 500 $ (4 995 $/m²) 99,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 445 851 $ Poids 92 % |
| 3 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 201 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 689 $ Poids 88 % |
| 4 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 364 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 88 323 $ Poids 88 % |
| 5 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 603 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 196 165 $ Poids 84 % |
| 6 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 369 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 877 $ Poids 76 % |
| 7 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 376 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 294 $ Poids 75 % |
| 8 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 447 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 295 $ Poids 74 % |
| 9 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 91 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 604 $ Poids 70 % |
| 10 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 459 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge −31 408 $ | 315 923 $ Poids 67 % |
| 11 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 322 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 987 $ Poids 65 % |
| 12 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 832 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 258 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.