287 Avenue SAINTE-ANNE · Donnacona
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 85,6 m² · constr. 1966 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107098590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
34025107098590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 32 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 390 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 466 $ Poids 91 % |
| 2 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 377 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 388 $ Poids 90 % |
| 3 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 135 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 356 511 $ Poids 82 % |
| 4 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 394 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 81 589 $ Poids 82 % |
| 5 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 735 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 162 $ Poids 75 % |
| 6 | 567, rue Verreault, Donnacona 2025-09-02 · 382 m · Vendu 365 000 $ (4 186 $/m²) 87,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 973 $ Poids 73 % |
| 7 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 483 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 527 $ Poids 73 % |
| 8 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 606 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 318 059 $ Poids 71 % |
| 9 | 161, rue Godin, Donnacona 2025-08-28 · 351 m · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 101 $ Poids 70 % |
| 10 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 881 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 423 893 $ Poids 69 % |
| 11 | 574, rue Boisvert, Donnacona 2025-06-23 · 338 m · Vendu 395 000 $ (4 636 $/m²) 85,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 045 $ Poids 67 % |
| 12 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 454 m · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 897 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.