117 Avenue SAINT-JACQUES · Donnacona
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 95,6 m² · constr. 1925 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 153 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107100840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
34025107100840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 17 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 172 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 223 305 $ Poids 83 % |
| 2 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 157 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 958 $ Poids 82 % |
| 3 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 714 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 931 $ Poids 76 % |
| 4 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 741 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 315 $ Poids 75 % |
| 5 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 768 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 357 687 $ Poids 75 % |
| 6 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 792 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −36 623 $ | 333 464 $ Poids 75 % |
| 7 | 276, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-09-10 · 370 m · Vendu 115 900 $ (1 166 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 136 014 $ Poids 72 % |
| 8 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 858 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 86 615 $ Poids 71 % |
| 9 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 731 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 236 640 $ Poids 68 % |
| 10 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 671 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 305 $ Poids 66 % |
| 11 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 987 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 528 $ Poids 63 % |
| 12 | 145, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-18 · 465 m · Vendu 230 000 $ (2 364 $/m²) 97,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 983 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.