250 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
233 800 $
Autre · 2 065 $/m² · 113,2 m² · constr. 1958 · terrain 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 111 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107101402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
34025107101402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 10 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 325 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 236 543 $ Poids 93 % |
| 2 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 406 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 389 $ Poids 92 % |
| 3 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 510 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 333 700 $ Poids 89 % |
| 4 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 121 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 215 $ Poids 79 % |
| 5 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 126 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 297 461 $ Poids 79 % |
| 6 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 489 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 247 849 $ Poids 74 % |
| 7 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 236 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 097 $ Poids 73 % |
| 8 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 635 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 420 029 $ Poids 73 % |
| 9 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 821 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 421 577 $ Poids 72 % |
| 10 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 866 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 233 004 $ Poids 71 % |
| 11 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 756 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 530 $ Poids 70 % |
| 12 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 598 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 347 581 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.