104-106 Rue EGLISE · Donnacona
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 98,6 m² · constr. 1984 · terrain 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 169 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107102034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
34025107102034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 39 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 497 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 367 296 $ Poids 88 % |
| 2 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 191 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 752 $ Poids 86 % |
| 3 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 575 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +18 312 $ | 394 121 $ Poids 84 % |
| 4 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 516 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 430 467 $ Poids 84 % |
| 5 | 276, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-09-10 · 159 m · Vendu 115 900 $ (1 166 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 137 763 $ Poids 78 % |
| 6 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 311 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 391 704 $ Poids 75 % |
| 7 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 340 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 598 $ Poids 73 % |
| 8 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 394 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +27 530 $ | 322 961 $ Poids 72 % |
| 9 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 841 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 460 788 $ Poids 71 % |
| 10 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 867 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 383 224 $ Poids 70 % |
| 11 | 145, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-18 · 271 m · Vendu 230 000 $ (2 364 $/m²) 97,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 529 $ Poids 67 % |
| 12 | 260, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-07-04 · 352 m · Vendu 366 500 $ (3 643 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 336 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 418 843 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.