230 Avenue COTE · Donnacona
Valeur estimée
302 900 $
Autre · 1 836 $/m² · 165 m² · constr. 1937 · terrain 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 195 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107102518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
34025107102518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 28 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212-214, ave Côté, Donnacona 2026-06-25 · 39 m · Vendu 260 000 $ (1 620 $/m²) 160,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 265 623 $ Poids 98 % |
| 2 | 300-302, avenue Kernan, Donnacona 2026-07-09 · 205 m · Vendu 360 000 $ (2 258 $/m²) 159,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 348 324 $ Poids 96 % |
| 3 | 270-272, avenue Leclerc, Donnacona 2026-07-02 · 242 m · Vendu 361 000 $ (2 248 $/m²) 160,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 340 675 $ Poids 96 % |
| 4 | 141-143, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-22 · 278 m · Vendu 230 000 $ (1 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 242 549 $ Poids 95 % |
| 5 | 300-302, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2026-06-12 · 241 m · Vendu 270 000 $ (1 735 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 277 510 $ Poids 91 % |
| 6 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 354 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 273 836 $ Poids 83 % |
| 7 | 309-311, avenue Côté, Donnacona 2025-11-03 · 227 m · Vendu 225 000 $ (1 415 $/m²) 159 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 236 569 $ Poids 81 % |
| 8 | 180-182, avenue Fiset, Donnacona 2025-09-12 · 169 m · Vendu 200 000 $ (1 131 $/m²) 176,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 198 806 $ Poids 72 % |
| 9 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 868 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 093 $ Poids 67 % |
| 10 | 300-302, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-05-12 · 278 m · Vendu 220 000 $ (1 580 $/m²) 139,2 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 162 $ Poids 64 % |
| 11 | 130-132-134, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2026-02-23 · 515 m · Vendu 418 500 $ (2 230 $/m²) 187,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 336 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge −27 202 $ | 400 327 $ Poids 61 % |
| 12 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 470 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −31 508 $ | 470 451 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.