206 Avenue COTE · Donnacona
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 187 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107102844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
34025107102844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 38 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 471 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 354 866 $ Poids 90 % |
| 2 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 133 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 293 $ Poids 89 % |
| 3 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 549 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 150 $ Poids 83 % |
| 4 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 385 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 438 $ Poids 81 % |
| 5 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 495 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 417 226 $ Poids 81 % |
| 6 | 276, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-09-10 · 238 m · Vendu 115 900 $ (1 166 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 139 396 $ Poids 76 % |
| 7 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 493 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −16 627 $ | 334 644 $ Poids 74 % |
| 8 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 823 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 370 081 $ Poids 74 % |
| 9 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 786 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 446 022 $ Poids 72 % |
| 10 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 400 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +27 530 $ | 326 796 $ Poids 72 % |
| 11 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 773 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 432 102 $ Poids 72 % |
| 12 | 275, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-02 · 215 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 182 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.