200 Avenue COTE · Donnacona
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 139,5 m² · constr. 1944 · terrain 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 192 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107102943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
34025107102943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 23 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 117 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 269 953 $ Poids 90 % |
| 2 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 369 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 257 022 $ Poids 80 % |
| 3 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 229 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +2 177 $ | 125 301 $ Poids 75 % |
| 4 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 797 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 409 512 $ Poids 75 % |
| 5 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 435 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 390 174 $ Poids 67 % |
| 6 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 216 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 331 550 $ Poids 66 % |
| 7 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 117 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 322 859 $ Poids 63 % |
| 8 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 404 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 148 093 $ Poids 63 % |
| 9 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 210 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 246 404 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 409 $ Poids 61 % |
| 11 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 272 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 272 049 $ Poids 59 % |
| 12 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 166 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 309 185 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.